Europese magazijnruimte groeit snel dankzij Chinese platforms

Steeds meer Chinese ecommercebedrijven openen opslag- en distributiecentra in Europa. Mede door platforms als Shein, Temu en JD.com groeit het aantal magazijnen sterk. Ze willen hiermee levertijden verkorten. Ook producenten en logistieke partners kiezen steeds vaker voor een Europese vestiging.

Groei magazijnen in Europa

In het Verenigd Koninkrijk namen Chinese bedrijven dit jaar al zo’n 200 duizend m2 aan magazijnruimte in gebruik, bijna evenveel als de piek in 2021. Ook op het vasteland stijgt de vraag naar grote distributiehallen, vooral in Duitsland, Frankrijk en Polen.

Ondanks dat Europese beleidsmakers kritisch zijn over de groei van Chinese platforms, lijken die er vol voor te gaan. Volgens Remon Vos, oprichter en ceo van CTP een logistieke ontwikkelaar, is het geen toevallige piek: “Alle Chinese bedrijven die in Europa willen verkopen, hebben interesse in lokale vestigingen in Europa.”

Concrete cijfers en bedrijven

JD.com huurde in het VK circa 80.000 m2 voor zijn Joybuy-platform. Logistiek vastgoedbedrijf GLP verhuurde de afgelopen jaren bijna 400.000 m2, aan Chinese ecommerce-bedrijven in het VK, Duitsland, Polen en Italië. Ook CTP meldt dat Aziatische huurders inmiddels goed zijn voor ongeveer 20 procent van de nieuwe leasecontracten in de afgelopen 18 maanden. Naast fast fashion en consumentengoederen breiden Chinese bedrijven hun magazijnruimte ook uit voor elektronica en huishoudelijke artikelen.

Impact voor online retailers

Voor Europese webwinkels betekent dit dat de concurrentie toeneemt. Met lokale magazijnen kunnen platforms als Shein en Temu lage prijzen combineren met snelle levering, een formule die consumenten aanspreekt en marktaandeel van lokale spelers kan wegnemen.

Lokale retouradressen en kortere levertijden verlagen de drempel voor Europese shoppers om te bestellen bij Chinese platforms. Tegelijkertijd biedt de uitbreiding kansen voor logistieke partners, fulfilment-bedrijven en verhuurders die Chinese klanten aan zich weten te binden.